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2016-12-24 点击数:752

你真了解第四代商业综合体的

运营模式吗?

今天带你探秘花漾城互联网体验中心,向大家透露一下,花漾城“互联网+”怎么玩


——先给你们爆个料

 商业地产运营公式↓


——花漾城商业社群运营的三要素:

1、以数据为基础

建立客户感知体系,对所能触及的一切数据,实施收集、归类、标签三个动作。——此为一切运营的基础。


2、以技术为核心驱动

连接、计算、画像,通过互联网科技,进行去中介化的连接,构建花漾城网络空间,快速迭代更新,软硬件融合,打造第四代商业综合体。




3、圈层运营

应用微信、APP、智能POS系统、周社群活动、线上会员商城、线下积分兑换;

●花漾城一期投资1800万,用于“互联网+”软硬件打造;投资“2000万”元现金,用作会员价值积分兑换;

在花漾城开业之前,聚集“20万+”活粉;在开业时,这20万粉丝,将拿着2000万现金积分来花漾城消费。




——有点看不懂?和二、三楼有啥关系


1、四代商业地产的客流特点

一代:没有运营的商业地产,临街商铺兴旺,二三楼等内部商业萧条;

二代:核心商业在哪,客流就在哪,如:万达金街萧条,但其内部商业依然兴旺;

三代:体验感强,商家各自引流;

四代:商业地产、互联网+、社群经济为主,谁连接的客户多谁的生意就好,谁的会员粘性强,谁的客流量就大。


2、花漾城是典型的社群玩法,“商业地产互联网+”模式

●多首层设计,硬件设施到位,二三楼客流动线通畅;

●大量活跃粉丝,形成社群,到店客流,由经营业态、商户的社群运营能力、社群参与度、自媒体粉丝质量等要素决定;

●花漾城的优质商户活动平台,弱化了各楼层的区域位差,强大的数据匹配,将给各楼层的优质商户带来足够的客流。


3、以花漾城为大平台的流量计划性导入

●针对业态、客服、数据运营、自媒体宣传、活动参与度等,综合打分高的商家,将会计划性的导入,大量优质流量;

●花漾城针对高楼层商家,计划性导入专属流量

●二三楼的硬件设施:挑空中庭、扶梯、休憩景观、经营结点、商管客服,皆是精心配置;

●相对于-1、1楼的高租金,花漾城二三楼的租金较低,会大大增强经营优势,核心商业的主力店将会增加此楼层的布局。